高齢者スマイル保証株式会社
受付時間 9:00～18:00（土日祝除く）
06-7777-4479
家賃保証サービス
高齢者の住まいの安心を支える
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老人ホームへのご入居で、
こんなお悩みありませんか？

  • まとまった初期費用（敷金など）を用意するのが大変…
  • もし家賃の支払いが遅れたらと考えると不安…
  • 入居中の万が一の事故（破損など）が心配…
  • 退去後の原状回復や家財整理も誰かに相談したい…
悩むシニアのイラスト

そのお悩み、すべて
お任せください！

高齢者スマイル保証が
入居から入居後まで
トータルサポートします。

お任せください！
高齢者スマイル保証株式会社の

家賃保証サービス

当サービスは、保証料10万円をお支払いいただくだけで、
家賃保証をはじめとした様々な安心が手に入るサービスです。

01

万一の滞納も
立替払いで安心

家賃等の支払いが遅れてしまっても、当社が施設へ立替払いを行います。退去の心配をすることなく、安心して暮らしを続けられます。

02

初期費用10万円のみ。
更新料なし

費用は最初にお支払いいただく保証料のみ。月々の費用や数年ごとの面倒な更新手続き、追加の更新料は一切かかりませんので経済的です。

03

火災保険付きで
手続きも不要

保証料には火災保険が含まれており、万一の修繕費をカバーします。ご自身での保険加入や更新手続きの手間がなく、更新漏れの心配もありません。

安心の保証内容

充実の保証で、
穏やかな毎日を。

家賃保証

万が一家賃を滞納された場合、最大6ヶ月分を当社が立て替えます。

現状回復費・修繕費

故意・過失によるお部屋の汚損・破損の修繕費を火災保険でカバーします。

残置物撤去費用

ご逝去時などの家財整理・撤去にかかる費用を保証します。

生活支援・立替金

その他、管理費や生活支援費の立替にも対応します。
  • ※1　保証内容について認められない場合がございます。
  • ※2　食費等の月々の変動費は対象外となります。
  • ※3　家賃、管理費、生活サービス費(以下、賃料等という)は6か月分まで、残置物撤去、原状回復費は賃料等の3か月分までを保証します。
    (上記記載の保証上限金額は、100万円となります。)
    退去時の残置物について、本人様、関係者様と一定期間(目安1か月) 連絡が取れなくなった際は所有権放棄とみなし、当社で処分します。
    ※保証された費用は、立て替え払いの為、後日お支払いいただく必要がございます。

保証だけじゃない。
暮らしの“困った”に寄り添う
6つのサポート体制

身元保証・成年後見人等のご相談

不動産の保存・管理・売却のご相談

司法書士のご紹介

ケアマネ・福祉用具レンタルの斡旋

引っ越し業者の斡旋（仏壇などの処分も対応可）

死後事務サービスの斡旋

ご利用の流れ

ご利用は簡単4STEP

  • STEP1お問い合わせ・ご相談

    サービス内容や入居に関する費用・ご不安など、どんな些細なことでも専門スタッフがお話を伺います。

  • STEP2サービスへのお申し込み

    ご希望の施設が決まりましたら、当社の保証サービスへお申し込みいただきます。入居審査と並行して、迅速に保証の審査を進めます。

  • STEP3保証のご契約・お支払い

    審査の承認後、当社と保証委託契約を結びます。契約内容をご確認の上、初回保証料（10万円）をお支払いいただきます。

  • STEP4施設とのご契約・新生活スタート

    当社の保証があることで、施設との賃貸借契約がスムーズに進みます。安心して新しい生活をスタートしてください！

FAQ

よくある質問

  • 保証会社とは何ですか？どのような役割を果たしますか？
    保証会社とは、入居者様が家賃の支払いを滞納された場合に、施設に対して代わりに家賃を支払う（代位弁済）仕組みを提供する会社です。
    施設側は安定した運営ができ、入居者様やご家族にも安心いただける制度です。なお、保証会社が立替えた費用については、後日、入居者様にお支払い義務が生じますのでご注意ください。
  • 初回保証料の支払い方法は？
    初回保証料は、保証会社が発行する請求書がございます。保証会社へ振り込み等でお支払いお願いします。
  • 保証期間はどのくらいですか？
    基本的に、保証契約期間は施設の入居契約期間に準じます。
    ご入居中は退去するまで終身契約となります。
  • 連帯保証人は必須ですか？
    はい、ご加入には原則として1名以上の連帯保証人のご用意をお願いしております。
    「連帯保証人を立てることが難しい」という場合には、保証会社から司法書士へご紹介することも可能ですので、お気軽にご相談ください。
  • 連帯保証人を立てるのに、保証会社に加入する意味はあるのですか？
    実際に滞納などが発生した場合に連帯保証人がすぐ対応できるとは限りません。
    一方、保証会社は、入居者様の家賃が滞った場合にすぐに施設へ立替え払い（代位弁済）を行い、施設運営の安定を支える役割を担っています。
    そのため、保証会社へのご加入は、
    ・入居者様・ご家族にとっては、万が一のときにもトラブルを最小限に抑える仕組み
    として、非常に重要な位置づけとなっております。
  • 家賃を滞納してしまった場合はどうなりますか？
    保証会社が一時的に立替え（代位弁済）を行い、施設へ支払いがなされます。その後、入居者様または連帯保証人様に対し、保証会社から返済請求が行われます。
    滞納が続いた場合は、ご退去をお願いする場合もございます。
OUTLINE

会社概要

  • 会社名 高齢者スマイル保証株式会社
  • 所在地 〒533-0033
    大阪市東淀川区東中島4丁目1-13-1階A号
  • 代表者 代表取締役 田中 哲也
  • 事業内容 家賃債務保証及び賃料管理リスクヘッジ業務